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北京挂牌三宗居住用地,未限制建成后商品房售价

发布时间:2019-08-30 23:12  责任编辑:佚名  分享到:

原标题:北京挂牌三宗居住用地,未限制建成后商品房售价

据北京市规划和自然资源委员会网站消息,6月10日,北京挂牌三宗住宅用地,涉及的房山区、门头沟、通州区,合计出让面积为10.5万平方米,起始总价为51.26亿元。三宗地块均未限制未来房屋售价。

出让文件显示,位于通州区的北京市通州区永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块规划为居住、托幼用地,建设用地面积37814.6平方米,规划建筑面积77172平方米,起始价为11.31亿元。

出让公告显示,该宗地设定上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报自持商品住房面积比例程序;当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

出让文件并未公布上限价格。公告显示,在竞价截止时间前最高报价达到上限价格时,北京市土地储备中心将停止接受报价,并宣布上限价格。

位于北京市房山区的轨道交通房山线稻田站02-5-09地块规划为居住用地,建设用地面积为47054平方米,规划建筑面积112930平方米,起始价为28.30亿元。

位于北京市门头沟区新城的04街区MC00-0004-6022地块规划为居住用地,建设用地面积为20038.78平方米,规划建筑面积为40077.56平方米, 起始价为11.65亿元。

北京的限房价、限地价的竞买方式出现于2016年,当年9月北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,明确试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,控制房地产价格快速上涨。

北京市规土委同时表示,限定销售房价,设定地价上限之外,竞投企业自持面积比例和建设品质方案等多项措施,目的是促进房地产市场健康发展。

此后,为限制土地市场价格,北京市在部分地块执行限售,自商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后5年内不得出售。